淮北土地市场沉寂2个月终发声 2宗地块备受关注

来源:365地产家居网 2014-11-01 15:22

淮北土地市场自6月20日推出一块地块以来,已经沉寂2个月。近日(9月9日)淮北市政府网站公布了最新的两个地块的出让信息。让沉寂一时的土地市场备受关注。

从推出的地块位置来看,地块位于淮北市区的西部,商品房较少,周边村庄较多;从地块的用途划分来看,住宅规划面积较大,若这两块地块成功推介,淮北市区偏西部的房产市场将发展起来。

淮北土市整体走下行路线

淮北土地市场沉寂良久,从推介频率和成交率来看,淮北土地成交数量同比下降且不敌淮北周边城市。据统计,9月上旬宿州将有16宗地(约1521亩)土地挂牌出让,挂牌时间为2014年9月2日至9月11日17时,其中宿州市区7宗(约1145亩),宿马新区9宗(约376亩)。

与宿州相比,淮北的土地市场明显低落。淮北土地市场截至到9月,一共推9宗地块,成交5宗地块。从成交地块来看,大面积位置好的地块居多。

高库存 销售压力大

截止2014年9月8日,淮北市库存商品住宅19761套,住宅库存面积达到211.41万方,与去年仅仅150多万方的库存量相比,同比上涨近4成,而照淮北楼市目前的去化速度,消化这些库存大约需要25个月的时间。

从目前淮北的房产市场来看,高库存会在一定程度上制约着地块的成交,但优质地块还是有市场的。返回淮北365房产网>>

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