永利广场:最奢华的购物中心10年商铺增值30万

来源:365地产家居网 2014-09-11 16:32

淮北房产网目前,说到淮北的购物中心,很多人自然会联想到,金鹰、百货大楼、华松国际、大润发等地方。在几年后,淮北人说到购物中心,会加上一个“永利广场”。

购物中心(Shopping Center/Shopping Mall) 是指多种零售店铺,服务设施集中在由企业有计划地开发,管理,运营的一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。永利广场打造淮北最奢华的购物中心,占据淮北一马路黄金地段,“钱”景看得见。

永利广场,淮北市商业中心的中心,投资绝佳路段,黄金旺铺目前正在全城热销中,一铺一价。永利广场产权旺铺,抢到即赚到,现在购买永利广场价值100万商铺(前五年返租40%,从总房款中一次性扣除,实际支付60万房款,首付30万,贷款30万)。

永利广场现在价值100万的商铺,它的10年后总资产是多少呢?永利广场租金年回报率8%,100万*8%=8万,10年就是80万,除去在返租中抵除的40万,还有40万的收益。永利广场商铺年增值约3%,100万*3%=3万,十年商铺增值30万。10年中贷款30万的话,根据贷款利息计算,10年需要还贷41万,贷款利息是11万。返回淮北365房产网>>

永利广场 (住宅,商业,公寓) [相山区]

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